屏東縣屏東市仁愛路91號6F/7F
2025-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物27.91 坪
公設比16.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 明正段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
仁愛路中位 14.2
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 37%比屏東市 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+2%
2026 年推估307 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 10 萬/坪總 335 萬 2025-12-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 6.75 坪 23.7 萬/坪總 160 萬 2024-09-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 7.3 萬/坪總 245 萬 2024-01-19 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 21.3 萬/坪總 185 萬 2024-01-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 14 萬/坪總 470 萬 2022-12-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 10.7 萬/坪總 335 萬 2021-10-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 14 萬/坪總 468 萬 2021-09-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 8.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。