屏東縣林邊鄉仁和路128號4F/14F
2025-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 9.2 萬/坪 × 29.21 坪
權狀坪數29.21 坪
主建物19.21 坪
公設比25.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.21 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪29.21 坪
土地坐落 仁和段 1131 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 6.7
仁和路中位 8.4
林邊鄉 2025 年中位 11.2
比本棟中位 高 37%比仁和路中位 高 10%比林邊鄉 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交270 萬
-11%
2026 年推估240 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 8.4 萬/坪總 220 萬 2024-08-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 7.6 萬/坪總 200 萬 2021-08-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 26.32 坪 6.7 萬/坪總 175 萬 2020-06-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 29.21 坪 6.7 萬/坪總 196 萬 2018-06-01 14F/14F 3房1廳2衛 · 26.32 坪 6.4 萬/坪總 168 萬 2018-02-26 3F/14F 3房1廳2衛 · 26.16 坪 6.5 萬/坪總 170 萬 2017-07-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 5.5 萬/坪總 145 萬 2015-08-06 13F/14F 2房1廳2衛 · 26.22 坪 5.3 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。