屏東縣林邊鄉仁和路128號14F/14F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 6.4 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物19.21 坪
公設比17.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 仁和段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.7
仁和路中位 8.4
林邊鄉 2018 年中位 6.8
比本棟中位 低 4%比仁和路中位 低 24%比林邊鄉 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交168 萬
+41%
2026 年推估236 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 29.21 坪 9.2 萬/坪總 270 萬 2025-02-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 8.4 萬/坪總 220 萬 2024-08-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 7.6 萬/坪總 200 萬 2021-08-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 26.32 坪 6.7 萬/坪總 175 萬 2020-06-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 29.21 坪 6.7 萬/坪總 196 萬 2018-02-26 3F/14F 3房1廳2衛 · 26.16 坪 6.5 萬/坪總 170 萬 2017-07-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 5.5 萬/坪總 145 萬 2015-08-06 13F/14F 2房1廳2衛 · 26.22 坪 5.3 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。