屏東縣東港鎮水源二街120巷10號4F/5F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 883 萬 21.1 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物24.37 坪
公設比27.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 新和段 26 地號
價格拆解
成交總價883 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價768 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.2
水源二街中位 19
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 10%比水源二街中位 高 11%比東港鎮 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交883 萬
+26%
2026 年推估1,110 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：本件土地交易價格:4992000元整，房屋交易價格:2688000元整，車位交易價格:1150000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 19 萬/坪總 800 萬 2024-01-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2024-01-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2023-11-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 19.1 萬/坪總 792 萬 2023-11-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 19.1 萬/坪總 806 萬 2023-06-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 19.1 萬/坪總 653 萬 2023-05-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 19.2 萬/坪總 755 萬 2023-05-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 21.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。