屏東縣東港鎮共和街93號3F/14F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 8.9 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物30.71 坪
公設比37.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 15.99 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 後寮溪段 195 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
共和街中位 8.9
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比共和街中位 高 0%比東港鎮 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+41%
2026 年推估698 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 13.7 萬/坪總 722 萬 2025-07-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2025-04-18 10F/14F 3房1廳2衛 · 52.88 坪 15.1 萬/坪總 800 萬 2024-12-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 14.9 萬/坪總 825 萬 2024-06-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2024-03-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 13.7 萬/坪總 760 萬 2023-08-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 13.5 萬/坪總 750 萬 2022-03-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。