屏東縣東港鎮共和街93號13F/14F
2025-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 722 萬 13.7 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物29.01 坪
公設比37.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 後寮溪段 195 地號
價格拆解
成交總價722 萬
扣車位後房價722 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 8.9
共和街中位 8.9
東港鎮 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 54%比共和街中位 高 54%比東港鎮 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交722 萬
+3%
2026 年推估742 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本房地己折價出售雙方同意以現況交屋賣方無瑕疵擔保責任爾後維修費用均由買方自行負擔。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。