屏東縣屏東市博愛路195號5F/5F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.7 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物26.91 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 檳榔腳段一小段 596 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.8
博愛路中位 11
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 10%比博愛路中位 高 88%比屏東市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+12%
2026 年推估956 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-01 0房1廳1衛 · 20.33 坪 13.9 萬/坪總 282 萬 2022-11-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 13.9 萬/坪總 558 萬 2022-11-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 15.9 萬/坪總 653 萬 2022-10-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 18.5 萬/坪總 725 萬 2022-09-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 18.5 萬/坪總 725 萬 2022-09-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 19.1 萬/坪總 785 萬 2022-09-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 18.8 萬/坪總 735 萬 2022-08-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 18.7 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。