屏東縣屏東市博愛路195號
2022-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 282 萬 13.9 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物15.02 坪
公設比26.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪20.33 坪
土地坐落 檳榔腳段一小段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 18.8
博愛路中位 11
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 26%比博愛路中位 高 26%比屏東市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交282 萬
+12%
2026 年推估317 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 13.9 萬/坪總 558 萬 2022-11-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 15.9 萬/坪總 653 萬 2022-10-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 18.5 萬/坪總 725 萬 2022-09-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 18.5 萬/坪總 725 萬 2022-09-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 19.1 萬/坪總 785 萬 2022-09-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 18.8 萬/坪總 735 萬 2022-08-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 18.7 萬/坪總 733 萬 2022-08-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 20.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。