屏東縣萬丹鄉元泰街72號2F/5F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 11.1 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物30.2 坪
公設比27.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 18.74 坪
0 坪46 坪
土地坐落 萬生段 241 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.3
元泰街中位 12
萬丹鄉 2019 年中位 11.5
比本棟中位 低 2%比元泰街中位 低 8%比萬丹鄉 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交512 萬
+68%
2026 年推估861 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2019-10-16 5F/5F 4房2廳3衛 · 46 坪 12 萬/坪總 550 萬 2019-10-16 5F/5F 4房2廳3衛 · 48.68 坪 11.1 萬/坪總 540 萬 2019-10-11 3F/5F 4房2廳3衛 · 48.68 坪 11.1 萬/坪總 538 萬 2019-10-10 3F/5F 4房2廳3衛 · 40.79 坪 10.8 萬/坪總 439 萬 2019-10-10 4F/5F 4房2廳3衛 · 48.68 坪 10.2 萬/坪總 498 萬 2019-10-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 11.3 萬/坪總 448 萬 2019-10-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 10.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。