屏東縣萬丹鄉元泰街72號2F/5F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.8 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物24.46 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 萬生段 241 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.3
元泰街中位 12
萬丹鄉 2019 年中位 11.5
比本棟中位 低 4%比元泰街中位 低 10%比萬丹鄉 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+77%
2026 年推估761 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2019-10-16 5F/5F 4房2廳3衛 · 46 坪 12 萬/坪總 550 萬 2019-10-16 5F/5F 4房2廳3衛 · 48.68 坪 11.1 萬/坪總 540 萬 2019-10-11 3F/5F 4房2廳3衛 · 48.68 坪 11.1 萬/坪總 538 萬 2019-10-10 3F/5F 4房2廳3衛 · 40.79 坪 10.8 萬/坪總 439 萬 2019-10-10 4F/5F 4房2廳3衛 · 48.68 坪 10.2 萬/坪總 498 萬 2019-10-10 2F/5F 4房2廳3衛 · 46 坪 11.1 萬/坪總 512 萬 2019-10-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 11.3 萬/坪總 448 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。