屏東縣屏東市北興一街28號3F/5F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 28.3 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物15.74 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 北勢段一小段 10-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27
北興一街中位 16.8
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 5%比北興一街中位 高 68%比屏東市 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+14%
2026 年推估908 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 29.9 萬/坪總 720 萬 2025-01-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 29.4 萬/坪總 830 萬 2024-03-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 24.5 萬/坪總 850 萬 2023-04-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.07 坪 28.9 萬/坪總 696 萬 2022-09-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 22.9 萬/坪總 794 萬 2022-09-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2022-09-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 27 萬/坪總 825 萬 2022-09-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 27 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。