屏東縣屏東市四維路96號5F/5F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 11.7 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物30.98 坪
公設比26.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 灰磘段 1960-1 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.7
四維路中位 10.7
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 9%比四維路中位 高 9%比屏東市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+62%
2026 年推估880 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 18 萬/坪總 800 萬 2025-10-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 24.7 萬/坪總 950 萬 2023-08-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 21.1 萬/坪總 765 萬 2021-06-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.85 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2019-08-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 12.7 萬/坪總 460 萬 2019-01-22 3F/5F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 11.3 萬/坪總 530 萬 2018-08-07 3F/5F 3房1廳1衛 · 32.85 坪 11.9 萬/坪總 390 萬 2018-07-14 5F/5F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 12.3 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。