屏東縣屏東市四維路96號3F/5F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物27.72 坪
公設比27.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 灰磘段 1960-1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 10.7
四維路中位 10.7
屏東市 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 68%比四維路中位 高 68%比屏東市 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 24.7 萬/坪總 950 萬 2023-08-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 21.1 萬/坪總 765 萬 2021-06-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.85 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2019-08-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 12.7 萬/坪總 460 萬 2019-02-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 11.7 萬/坪總 545 萬 2019-01-22 3F/5F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 11.3 萬/坪總 530 萬 2018-08-07 3F/5F 3房1廳1衛 · 32.85 坪 11.9 萬/坪總 390 萬 2018-07-14 5F/5F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 12.3 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。