屏東縣屏東市公勇路95之1號7F/13F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.2 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物26.95 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 新街段三小段 171-1 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.3
公勇路中位 11.2
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 1%比公勇路中位 低 9%比屏東市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+62%
2026 年推估670 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2022-12-07 3F/13F 4房2廳2衛 · 37.16 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2022-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2020-07-03 9F/13F 4房2廳2衛 · 40.73 坪 10.3 萬/坪總 420 萬 2018-10-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 11.1 萬/坪總 390 萬 2018-04-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2017-03-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 8.8 萬/坪總 335 萬 2014-11-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 7.3 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。