屏東縣屏東市公勇路95之1號9F/13F
2022-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.8 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物22.75 坪
公設比25.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 新街段三小段 171-1 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.3
公勇路中位 11.2
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 24%比公勇路中位 高 14%比屏東市 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+12%
2026 年推估506 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2022-12-07 3F/13F 4房2廳2衛 · 37.16 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2020-07-03 9F/13F 4房2廳2衛 · 40.73 坪 10.3 萬/坪總 420 萬 2019-08-02 7F/13F 4房2廳2衛 · 40.73 坪 10.2 萬/坪總 415 萬 2018-10-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 11.1 萬/坪總 390 萬 2018-04-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2017-03-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 8.8 萬/坪總 335 萬 2014-11-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 7.3 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。