屏東縣屏東市公園路21號13F/15F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 27.7 萬/坪 × 95.04 坪
權狀坪數95.04 坪
主建物52.57 坪
公設比28.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.04 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 42.47 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪95.04 坪
土地坐落 公園段三小段 3 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 19.6
公園路中位 17.8
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 41%比公園路中位 高 56%比屏東市 2020 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,630 萬
+45%
2026 年推估3,809 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 3F/15F 1房4廳1衛 · 96.2 坪 32.4 萬/坪總 3,120 萬 2020-01-07 4F/15F 3房2廳3衛 · 88.05 坪 21 萬/坪總 1,850 萬 2019-04-03 6F/15F 4房2廳2衛 · 87.78 坪 22.4 萬/坪總 1,968 萬 2018-12-12 5F/15F 3房1廳3衛 · 93.25 坪 17.8 萬/坪總 1,660 萬 2017-07-19 13F/15F 3房1廳2衛 · 95.04 坪 21.3 萬/坪總 2,020 萬 2016-12-20 10F/15F 3房1廳2衛 · 95.04 坪 19.6 萬/坪總 1,860 萬 2016-06-23 6F/15F 3房1廳3衛 · 87.78 坪 18.8 萬/坪總 1,650 萬 2016-03-24 12F/15F 4房1廳3衛 · 95.04 坪 20.3 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。