屏東縣東港鎮明禮路13號
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 8.1 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物40.51 坪
公設比14.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 新孝段 717 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 10
明禮路中位 17.6
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 19%比明禮路中位 低 54%比東港鎮 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+45%
2026 年推估629 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。