屏東縣東港鎮明禮路13號4F/8F

2022-11-25 實價登錄成交明細

成交總價 388 萬 10.1 萬/坪 × 38.29 坪

權狀坪數38.29 坪

主建物23.49 坪

公設比26.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 38.29 坪

└ 主建物 23.49 坪

└ 公設等 14.8 坪

土地持分 6.05 坪

0 坪38.29 坪

土地坐落 新孝段 717 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價388 萬

扣車位後房價388 萬

單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪

本筆成交 10.1

本棟中位 10

明禮路中位 17.6

東港鎮 2022 年中位 17.3

比本棟中位高 1%比明禮路中位低 43%比東港鎮 2022 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交388 萬

+23%

2026 年推估478 萬

以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）310 萬

每月月付11,629 元

30 年總利息108 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看屏東縣東港鎮明禮路13號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。