屏東縣屏東市清寧街28號7F/12F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.1 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物23.24 坪
公設比29.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 萬年段 896 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 10.2
清寧街中位 10.6
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 30%比清寧街中位 低 33%比屏東市 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+68%
2026 年推估462 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 10F/12F 3房1廳2衛 · 31.25 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2025-03-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2024-12-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2024-03-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2022-04-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 15.4 萬/坪總 590 萬 2022-02-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 13 萬/坪總 500 萬 2021-11-14 7F/12F 3房1廳2衛 · 31.25 坪 10.2 萬/坪總 320 萬 2020-06-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 11.4 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。