屏東縣東港鎮沿海五路262巷68號2F/5F
2025-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 282 萬 15.2 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物11.19 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 新和段 733 地號
價格拆解
成交總價282 萬
扣車位後房價282 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.6
沿海五路中位 16.8
東港鎮 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比沿海五路中位 低 10%比東港鎮 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交282 萬
+3%
2026 年推估290 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 24.3 萬/坪總 670 萬 2022-09-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 20.1 萬/坪總 555 萬 2020-03-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 14.6 萬/坪總 560 萬 2020-02-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 15.4 萬/坪總 425 萬 2020-01-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 15.6 萬/坪總 430 萬 2019-12-10 2F/5F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 14.5 萬/坪總 400 萬 2019-11-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 14.6 萬/坪總 558 萬 2019-10-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 15.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。