屏東縣東港鎮沿海五路262巷68號5F/5F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.6 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物15.87 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 新和段 733 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.6
沿海五路中位 16.8
東港鎮 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 7%比沿海五路中位 低 7%比東港鎮 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+50%
2026 年推估644 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：申報之車位屬約定車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。