屏東縣潮州鎮福星路331號
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10.2 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物26.82 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 新光華段 374 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 7.1
福星路中位 10.7
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 44%比福星路中位 低 5%比潮州鎮 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交435 萬
+8%
2026 年推估468 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。