屏東縣新園鄉臥龍路4號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 5.5 萬/坪 × 384.5 坪
權狀坪數384.5 坪
主建物384.5 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 384.5 坪
└ 主建物 384.5 坪
土地持分 117.88 坪
0 坪384.5 坪
土地坐落 興厝段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.9
臥龍路中位 6.9
新園鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 低 7%比臥龍路中位 低 20%比新園鄉 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+46%
2026 年推估3,075 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。