屏東縣屏東市莊敬街二段113巷28之1號9F/13F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 429 萬 12.9 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物21.05 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 溝美段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 8.9
莊敬街二段中位 13.3
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 45%比莊敬街二段中位 低 3%比屏東市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交429 萬
+14%
2026 年推估487 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）343 萬
每月月付12,858 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 16.4 萬/坪總 545 萬 2023-12-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 11.6 萬/坪總 410 萬 2021-11-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 10.9 萬/坪總 380 萬 2020-04-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 10.7 萬/坪總 355 萬 2020-01-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 11.1 萬/坪總 370 萬 2019-08-26 13F/13F 3房1廳2衛 · 33.42 坪 9.1 萬/坪總 305 萬 2018-12-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 8.8 萬/坪總 310 萬 2017-10-11 3F/13F 3房1廳2衛 · 35.21 坪 8.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。