屏東縣屏東市莊敬街二段113巷28之1號6F/13F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 10.7 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物21.05 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 溝美段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 8.9
莊敬街二段中位 13.3
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 20%比莊敬街二段中位 低 20%比屏東市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+45%
2026 年推估514 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。