屏東縣鹽埔鄉自強路5之2號
2018-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 10.8 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物26.75 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 30.58 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 新德段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.2
自強路中位 11.3
鹽埔鄉 2018 年中位 7.7
比本棟中位 低 24%比自強路中位 低 4%比鹽埔鄉 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+13%
2026 年推估396 萬
以鹽埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。