屏東縣潮州鎮永坤2巷55弄2號3F/7F
2022-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 254 萬 7.5 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物24.97 坪
公設比12.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 三共段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
永坤中位 7.8
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比永坤中位 低 4%比潮州鎮 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交254 萬
+16%
2026 年推估296 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-02-28 1F/7F 1房1廳2衛 · 41.19 坪 13.1 萬/坪總 538 萬 2021-07-20 1F/7F 0房0廳0衛 · 41.19 坪 7.8 萬/坪總 320 萬 2021-03-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 9.6 萬/坪總 315 萬 2020-01-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 6.9 萬/坪總 233 萬 2018-06-10 4F/7F 3房1廳2衛 · 32.87 坪 6.7 萬/坪總 220 萬 2015-03-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.35 坪 7.5 萬/坪總 220 萬 2013-02-01 7F/7F 3房1廳1衛 · 33.67 坪 4 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。