屏東縣潮州鎮永坤2巷55弄2號6F/7F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.6 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物24.26 坪
公設比12.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 三共段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 7.5
永坤中位 7.8
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 28%比永坤中位 高 23%比潮州鎮 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+27%
2026 年推估401 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 7.5 萬/坪總 254 萬 2022-02-28 1F/7F 1房1廳2衛 · 41.19 坪 13.1 萬/坪總 538 萬 2021-07-20 1F/7F 0房0廳0衛 · 41.19 坪 7.8 萬/坪總 320 萬 2020-01-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 6.9 萬/坪總 233 萬 2018-06-10 4F/7F 3房1廳2衛 · 32.87 坪 6.7 萬/坪總 220 萬 2015-03-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.35 坪 7.5 萬/坪總 220 萬 2013-02-01 7F/7F 3房1廳1衛 · 33.67 坪 4 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。