屏東縣內埔鄉學文路110號6F/8F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 871 萬 20.6 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物23.16 坪
公設比30.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 和興段 188 地號
價格拆解
成交總價871 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價781 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23.5
學文路中位 22.5
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 低 12%比學文路中位 低 8%比內埔鄉 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交871 萬
+19%
2026 年推估1,033 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）625 萬
每月月付23,408 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 3F/8F 2房2廳2衛 · 27.69 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2025-12-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 21.5 萬/坪總 930 萬 2025-08-29 8F/8F 4房2廳2衛 · 57.43 坪 25 萬/坪總 1,430 萬 2025-07-04 6F/8F 2房2廳2衛 · 31.9 坪 24 萬/坪總 715 萬 2025-06-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 22 萬/坪總 950 萬 2025-04-05 7F/8F 2房2廳2衛 · 31.9 坪 16.8 萬/坪總 523 萬 2025-04-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 16.3 萬/坪總 725 萬 2025-03-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 23.2 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。