屏東縣鹽埔鄉光復路59之3號6F/6F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 26.5 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物15.71 坪
公設比0.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 塩中段 886 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價475 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 20.9
光復路中位 20.9
鹽埔鄉 2024 年中位 11.4
比本棟中位 高 27%比光復路中位 高 27%比鹽埔鄉 2024 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交555 萬
-30%
2026 年推估388 萬
以鹽埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 5F/6F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 21.4 萬/坪總 490 萬 2024-11-02 2F/6F 3房1廳2衛 · 34.95 坪 22.4 萬/坪總 750 萬 2024-10-29 3F/6F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 20.9 萬/坪總 480 萬 2024-10-10 2F/6F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 21.7 萬/坪總 450 萬 2024-10-10 4F/6F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 20.9 萬/坪總 480 萬 2024-10-10 3F/6F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 20.7 萬/坪總 480 萬 2024-09-09 6F/6F 3房1廳2衛 · 34.95 坪 22.6 萬/坪總 755 萬 2024-08-27 4F/6F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 20.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。