屏東縣長治鄉瑞源路240號8F/11F

2018-02-05 實價登錄成交明細

成交總價 270 萬 8.6 萬/坪 × 31.45 坪

權狀坪數31.45 坪

主建物19.47 坪

公設比27.8%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 31.45 坪

└ 主建物 19.47 坪

└ 公設等 11.98 坪

土地持分 5.27 坪

0 坪31.45 坪

土地坐落 長治段 19 地號

成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪

本筆成交 8.6

本棟中位 9.6

瑞源路中位 15.3

長治鄉 2018 年中位 11.5

比本棟中位低 10%比瑞源路中位低 44%比長治鄉 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交270 萬

+67%

2026 年推估450 萬

以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）54 萬

貸款（8 成）216 萬

每月月付8,092 元

30 年總利息75 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層8F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。