屏東縣林邊鄉仁和路126號10F/16F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.6 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物20.75 坪
公設比24.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 仁和段 1131 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 5.9
仁和路中位 8.4
林邊鄉 2023 年中位 12.8
比本棟中位 高 29%比仁和路中位 低 10%比林邊鄉 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+8%
2026 年推估271 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。