屏東縣林邊鄉仁和路126號2F/16F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 6.6 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物20.75 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 仁和段 1131 地號
價格拆解
成交總價218 萬
扣車位後房價218 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 5.9
仁和路中位 8.4
林邊鄉 2023 年中位 12.8
比本棟中位 高 12%比仁和路中位 低 21%比林邊鄉 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交218 萬
-9%
2026 年推估198 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 7.6 萬/坪總 250 萬 2023-04-26 2F/16F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 9.2 萬/坪總 302 萬 2018-03-15 15F/16F 3房1廳2衛 · 32.98 坪 5.9 萬/坪總 196 萬 2017-03-21 13F/16F 3房1廳2衛 · 30.08 坪 5.6 萬/坪總 168 萬 2017-02-15 16F/16F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 6.5 萬/坪總 193 萬 2015-01-30 16F/16F 3房1廳2衛 · 29.93 坪 5.4 萬/坪總 160 萬 2013-05-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 24.91 坪 4.2 萬/坪總 106 萬 2013-04-19 2F/16F 3房1廳2衛 · 24.5 坪 5.6 萬/坪總 137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。