屏東縣內埔鄉德美路292號4F/8F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.7 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物22.27 坪
公設比32.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 復興段 498 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 7.6
德美路中位 14.3
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 54%比德美路中位 低 18%比內埔鄉 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+8%
2026 年推估467 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 4F/8F 1房2廳2衛 · 55.54 坪 8.6 萬/坪總 480 萬 2025-08-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 9.8 萬/坪總 330 萬 2022-09-28 5F/8F 4房2廳2衛 · 36.04 坪 10.8 萬/坪總 390 萬 2022-03-17 5F/8F 3房1廳1衛 · 30.52 坪 11 萬/坪總 336 萬 2021-07-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 9.8 萬/坪總 330 萬 2020-09-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 7.6 萬/坪總 255 萬 2018-08-13 6F/8F 3房1廳1衛 · 30.52 坪 8.1 萬/坪總 248 萬 2017-12-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 30.28 坪 7.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。