屏東縣東港鎮興安二街16號3F/5F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.3 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物22.3 坪
公設比24%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 新帝段 334-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
興安二街中位 21.5
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比興安二街中位 高 4%比東港鎮 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+2%
2026 年推估716 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地地號:新帝段334-1權利範圍:10000分之310價款:2450000元整，建號:749價款:4550000元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。