屏東縣東港鎮興安二街16號3F/5F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 20 萬/坪 × 21.51 坪
權狀坪數21.51 坪
主建物15.14 坪
公設比22%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.51 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪21.51 坪
土地坐落 新帝段 334-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.3
興安二街中位 21.5
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 低 10%比興安二街中位 低 7%比東港鎮 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+11%
2026 年推估478 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地地號:新帝段334-1權利範圍:10000分之219價款:1505000元整，建號748價款2795000元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。