屏東縣內埔鄉光明路292巷108號9F/9F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 22.9 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物22.63 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 龍頸段 1006 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價810 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.5
光明路中位 16.6
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 7%比光明路中位 高 38%比內埔鄉 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+8%
2026 年推估1,020 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。