屏東縣鹽埔鄉福樹巷55號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物35.27 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 31.54 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 塩中段 426 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
福樹巷中位 7.7
鹽埔鄉 2021 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比福樹巷中位 高 17%比鹽埔鄉 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+8%
2026 年推估401 萬
以鹽埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。