屏東縣潮州鎮明義路8號7F/10F
2017-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 6.9 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物25.48 坪
公設比34.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 國中段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.4
明義路中位 9.6
潮州鎮 2017 年中位 9.8
比本棟中位 低 18%比明義路中位 低 28%比潮州鎮 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 4F/10F 3房1廳2衛 · 39.67 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2025-05-10 5F/10F 4房2廳2衛 · 41.14 坪 11.6 萬/坪總 475 萬 2023-12-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 7.6 萬/坪總 293 萬 2023-09-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 15 萬/坪總 550 萬 2021-06-12 8F/10F 3房1廳3衛 · 38.08 坪 12.7 萬/坪總 483 萬 2020-09-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 10.9 萬/坪總 435 萬 2020-09-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 10.2 萬/坪總 345 萬 2020-05-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 9.6 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。