屏東縣潮州鎮福康街19號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 10 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物28.53 坪
公設比26.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 新光華段 162 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 7.4
福康街中位 7.7
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 35%比福康街中位 高 30%比潮州鎮 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+50%
2026 年推估699 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。