屏東縣潮州鎮朝昇路206巷25號2F/6F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.9 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物29.47 坪
公設比24.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 263 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 6.8
朝昇路中位 10.8
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 16%比朝昇路中位 低 27%比潮州鎮 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+16%
2026 年推估408 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 7.6 萬/坪總 330 萬 2024-07-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 13.5 萬/坪總 598 萬 2023-01-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 10.8 萬/坪總 480 萬 2020-10-07 5F/6F 3房1廳2衛 · 44.44 坪 6.8 萬/坪總 300 萬 2019-02-25 2F/6F 3房1廳2衛 · 44.52 坪 5.6 萬/坪總 248 萬 2017-11-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 5.9 萬/坪總 255 萬 2017-06-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 5.8 萬/坪總 250 萬 2013-03-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。