屏東縣潮州鎮朝昇路206巷25號5F/6F
2026-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 7.6 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物27.98 坪
公設比25%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪43.3 坪
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 6.8
朝昇路中位 10.8
潮州鎮 2026 年中位 19.5
比本棟中位 高 12%比朝昇路中位 低 30%比潮州鎮 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 13.5 萬/坪總 598 萬 2023-01-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 10.8 萬/坪總 480 萬 2022-07-26 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 7.9 萬/坪總 350 萬 2020-10-07 5F/6F 3房1廳2衛 · 44.44 坪 6.8 萬/坪總 300 萬 2019-02-25 2F/6F 3房1廳2衛 · 44.52 坪 5.6 萬/坪總 248 萬 2017-11-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 5.9 萬/坪總 255 萬 2017-06-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 5.8 萬/坪總 250 萬 2013-03-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。