屏東縣東港鎮嘉新路二段172號5F/7F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 20.1 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物23.3 坪
公設比19.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 盛海段 654 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.1
嘉新路二段中位 21.1
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比嘉新路二段中位 低 5%比東港鎮 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交658 萬
+41%
2026 年推估928 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款為新台幣:3290000元正建物價款為新台幣:3290000元正。增值稅由賣方負擔。契稅及登記規費及印花稅及過戶移轉費用全部費用由買方負擔。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。