屏東縣屏東市和平路486號5F/7F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.3 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物17.66 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 檳榔腳段一小段 861-8 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.8
和平路中位 17.8
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 8%比和平路中位 高 3%比屏東市 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+68%
2026 年推估1,210 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 24.9 萬/坪總 680 萬 2024-03-23 5F/7F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 20.8 萬/坪總 815 萬 2024-03-02 6F/7F 2房1廳1衛 · 27.35 坪 24.1 萬/坪總 660 萬 2023-09-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 24.9 萬/坪總 680 萬 2023-08-31 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 23.6 萬/坪總 645 萬 2020-07-28 3F/7F 3房1廳2衛 · 27.35 坪 17.8 萬/坪總 486 萬 2019-03-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 27.35 坪 17.9 萬/坪總 490 萬 2019-02-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 16 萬/坪總 628 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。