屏東縣屏東市大同北路159號5F/9F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.2 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物21.96 坪
公設比33.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 勝興段 998 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
大同北路中位 9.8
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比大同北路中位 高 24%比屏東市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+27%
2026 年推估569 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 15.8 萬/坪總 510 萬 2025-05-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 13.7 萬/坪總 440 萬 2024-08-02 5F/9F 4房2廳2衛 · 45.42 坪 15 萬/坪總 680 萬 2024-07-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2023-03-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 16.2 萬/坪總 595 萬 2018-01-04 3F/9F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 9.8 萬/坪總 310 萬 2017-11-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 7.6 萬/坪總 240 萬 2015-11-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 8.3 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。