屏東縣潮州鎮愛國路115號4F/5F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.7 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物28.24 坪
公設比15.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 潮中段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 6.5
愛國路中位 18.5
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 34%比愛國路中位 低 53%比潮州鎮 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+27%
2026 年推估407 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 10 萬/坪總 305 萬 2024-05-11 5F/5F 3房1廳2衛 · 36.85 坪 8.1 萬/坪總 298 萬 2020-07-01 4F/5F 3房1廳2衛 · 36.85 坪 6.8 萬/坪總 250 萬 2019-07-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 6.5 萬/坪總 200 萬 2019-05-26 5F/5F 3房1廳2衛 · 36.85 坪 6.1 萬/坪總 225 萬 2018-08-27 5F/5F 3房1廳2衛 · 36.85 坪 3 萬/坪總 110 萬 2015-01-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 4.3 萬/坪總 130 萬 2014-10-29 5F/5F 3房1廳2衛 · 30.61 坪 4.2 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。