屏東縣潮州鎮愛國路115號5F/5F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 6.1 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物28.24 坪
公設比15.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 潮中段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.5
愛國路中位 18.5
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 低 6%比愛國路中位 低 67%比潮州鎮 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+52%
2026 年推估342 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。