屏東縣屏東市豐華街87之6號7F/7F
2025-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 13.1 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物25.96 坪
公設比15.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 豐田段 787-1 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 9.4
豐華街中位 13.4
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 39%比豐華街中位 低 2%比屏東市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+2%
2026 年推估408 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。