屏東縣屏東市民教路194號2F/6F
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 9.3 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物6.14 坪
公設比29.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 6.14 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 水源段二小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.5
民教路中位 10.5
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 低 11%比民教路中位 低 11%比屏東市 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交100 萬
+2%
2026 年推估102 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 2F/6F 2房1廳1衛 · 20.57 坪 17 萬/坪總 350 萬 2026-01-03 3F/6F 2房2廳1衛 · 19.46 坪 21.3 萬/坪總 415 萬 2025-09-03 4F/6F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 17 萬/坪總 330 萬 2025-08-10 2F/6F 2房2廳1衛 · 19.46 坪 17 萬/坪總 330 萬 2025-03-25 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.69 坪 25.9 萬/坪總 225 萬 2024-10-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.69 坪 21.9 萬/坪總 190 萬 2024-02-29 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 23.1 萬/坪總 225 萬 2024-01-30 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.09 坪 11 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。