屏東縣屏東市民教路194號2F/6F
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 17 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物12.48 坪
公設比29.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 水源段二小段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 10.5
民教路中位 10.5
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 62%比民教路中位 高 62%比屏東市 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
+2%
2026 年推估336 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 2F/6F 2房1廳1衛 · 20.57 坪 17 萬/坪總 350 萬 2026-01-03 3F/6F 2房2廳1衛 · 19.46 坪 21.3 萬/坪總 415 萬 2025-11-10 2F/6F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 9.3 萬/坪總 100 萬 2025-09-03 4F/6F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 17 萬/坪總 330 萬 2025-03-25 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.69 坪 25.9 萬/坪總 225 萬 2024-10-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.69 坪 21.9 萬/坪總 190 萬 2024-02-29 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 23.1 萬/坪總 225 萬 2024-01-30 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.09 坪 11 萬/坪總 100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。